売戸建住宅 徳島市 国府町和田字七反田 (府中駅) 2階建 3LDK

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価格 3,490万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ徳島線 / 府中駅 徒歩8分
所在地 徳島県徳島市国府町和田字七反田
築年月 2022年12月(築1年5ヶ月)

 建物面積 112.48㎡ 土地面積 公簿 195.12㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　設計住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • シックな色味でまとめられた大人カッコイイＬＤＫ。主役のキッチンはグラフテクト社を採用。
  • 吹き抜けから零れる光が注ぐリビングは、ゆったりくつろげる余裕ある空間。
  • 木目の下がり天井にブラックのアイテムが映えるダイニング。個性的なライがほんのり灯るムーディーな空間。
  • カーペンと敷きのピットリビング。お子様を遊ばせるのも安心、ソファいらずでくつろぎ方も自由♪
  • キッチンからの眺めも最高の渋さ。
  • 明るい光を取り込んでくれる大きな吹抜け。
  • キッチンへ続く動線。洗練された設計・間取りで美術館のような美しさを感じます。
  • 高級感ある洗面脱衣室。忙しい毎朝の支度さえも楽しくなります。
  • 洗面脱衣室と調和する高級感あるカラーコーディネート。
  • タイル調のクロスが空間のリズムを作ります。
  • 収納たっぷりの寝室。
  • フリーに使える２Ｆホール。間仕切って子供室にしたり、開放感そのままに趣味のスペースにするのも◎
  • 濃いめのブルーが爽やかな雰囲気を醸すトイレ。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ徳島線 / 府中駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 徳島県徳島市国府町和田字七反田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 排水負担金：2,000円/年 その他一時金 水道負担金：251,740円、　浄化槽検査申請代：14,000円
    設備 ウォークインクローゼット　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　追焚機能　省エネ給湯器　上水道　電気　側溝　ビルトインエアコン　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり　建物検査実施日：2022年07月06日
    備考 バルコニー：あり
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5･5･4.8） 建物面積 112.48㎡
    土地面積 公簿 195.12㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2022年12月(築1年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 西6.0m 公道 接面9.1m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第324号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6977693709
    情報公開日 2024/02/20 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライフリビング

    交通：
    ＪＲ牟岐線／二軒屋　徒歩4分
    住所：
    徳島県徳島市南二軒屋町２丁目４－３４　Ｌｉｆｅ館１Ｆ
    TEL：
    088-678-2100
    FAX：
    088-678-2101
    所属団体：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（２）第２９２６号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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